Écurie à réhabiliter avec habitation et carrière - Cuges-l

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, à 36 km de Toulon et 30 km de Marseille, cette propriété équestre d'une superficie de 1,8958 hectare se trouve au sud de la commune de Cuges-les-Pins, dans la plaine agricole.
Il s'agit d'une ancienne écurie, aujourd'hui inexploitée depuis plusieurs années, dont certaines installations sont à remettre en état.

Accès et environnement
Chemin d'accès d'environ 250 m
Zone de stationnement
Installations équestres
6 abris à ossature et toiture métalliques
3 abris doubles en bois dans les paddocks
Environ 1 000 m de clôtures
Bâtiment central comprenant :
18 boxes (3 × 3 m) avec abreuvoirs automatiques et ouverture sur l'extérieur
2 boxes (4 × 3 m) avec abreuvoirs automatiques et ouverture sur l'extérieur
Sellerie
Salle d'eau avec WC et douche
Carrière de 60 × 40 m en sable blanc, équipée de l'arrosage et de l'éclairage
Douche extérieure pour chevaux
Forage de 180 m avec pompe

Habitation attenante (68 m²)
Une habitation attenante aux écuries offre un espace de vie fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
Étage :
1 chambre
1 salle d'eau
Chauffage électrique - Surface habitable : 68 m²

Informations complémentaires
Aucun matériel agricole sur place

La propriété vous est présentée au prix de 470 250 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur)
Pour plus d'informations, une pièce d'identitéé vous sera demandé ainsi que la signature d'une fiche contact merci de m'adresser un mail à margot@equestrian-immobilier.com en précisant vos coordonnées complètes.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par Margot Bazin, agent commercial mandataire en immobilier - RSAC Marseille n°911 890 523.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)