Description
Venez découvrir cette propriété équestre installée sur 11 hectares attenants, aménagée récemment dans le respect des besoins des chevaux avec boxes terrasses, pistes, curage mécanisé.
A seulement 12 minutes de l'A40 par différents péages, vous êtes à moins d'1 heure des pistes de Cluny, Chazey, et à
45 minutes de Mâcon. 1h de Lyon, Genève à 1h30.
Le village, très agréable et animé, dispose de toutes les commodités ainsi que d'un cabinet médical avec plusieurs médecins, mais également ostéopathe, orthophoniste, dentiste, kiné, psychologue.
Ecole maternelle primaire public et collège privé au village.
La structure, neuve et fonctionnelle est équipée d'un manège en sable de fontainebleau, arrosé et éclairé, piste 60x30 et d'un rond de 16m. Son écurie intérieure propose 8 boxes terrasses spacieux équipés de râteliers et au curage mécanisé grâce à une chaîne à fumier. Les terrasses sont stabilisées avec la possibilité pour chaque cheval de profiter d'une piste en herbe. Un emplacement est laissé libre mais peut accueillir 2 autres boxes ou espaces graineterie ou autre. Les abreuvoirs y sont installés.
Les prés clôturés en ruban disposent d'abris et râtelier sur sol stabilisés. Vous avez actuellement des prés pour des chevaux en troupeaux ou alors des pistes, en supplément des longs paddocks des boxes terrasses.
La structure est équipée d'une fumière.
La maison, à finir de rénover, reste complètement habitable. Le système de chauffage à été changé pour une pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique et la chaudière bois est toujours en place et fonctionnelle. L'isolation de la toiture a été réalisée.
L'étage est aménageable avec une hauteur sous charpente suffisante, un accès indépendant est existant si le projet s'oriente sur l'aménagement d'un logement à l'étage ou l'grandissement de la maison.
Un hangar attenant de 100 m2 permet le stockage du fourrage, du tracteur ou autre.
D'autres espaces permettraient l'aménagement d'une stabulation, box poulinage ou de quarantaine ouvert sur l'extérieur, attenant à la maison pour une surveillance accrue, ou encore pour l'aménagement d'un atelier ou pour l'accueil de tous autres animaux.
Il est également possible d'aménager un logement ou un local rez-de-chaussée avec son entrée indépendante sur cour .
Potentiel intéressant pour cette propriété bien placée, proposant plus de 11 hectares de prairies attenantes entièrement clôturées et des chemins au départ de la structure.
A visiter!
Renseignements par téléphone à Nathalie Gullon-Neyrin EI 06 75 21 55 48. RSAC 485190698. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.
