Combien coûte un hectare de forêt en France ? Les statistiques officielles publiées chaque année par la SAFER livrent une moyenne nationale et quelques chiffres régionaux, mais peinent à rendre compte de la diversité des transactions réelles. Pour y répondre, ma-propriete.fr a analysé 35 100 transactions de forêts réellement enregistrées entre le 1er juillet 2020 et le 31 décembre 2025, à partir de la base officielle DVF (Demandes de Valeurs Foncières), enrichies par les statistiques du Ministère de l'Agriculture publiées via la SAFER. Cette page constitue le volet forêts de l'observatoire des prix de l'immobilier rural de ma-propriete.fr.
Les chiffres clés du marché des forêts français (2025)
| Indicateur | Valeur | Évolution vs 2024 |
|---|---|---|
| Prix médian national 2025 | 4 936 €/ha | +1,9 % |
| Prix moyen national 2025 | 6 265 €/ha | Tiré par les transactions premium |
| Nombre de transactions (2020-2025) | 35 100 | ~6 400 ventes/an |
| Surface totale échangée | 302 720 ha | ~2 % de la forêt privée française |
| Surface médiane par vente | 3,3 ha | Marché très fragmenté |
| Convergence avec la SAFER (2024) | 4 846 €/ha (DVF) vs 4 850 €/ha (SAFER) | Validation méthodologique |
| Région la plus chère | Hauts-de-France — 8 853 €/ha | Forêts feuillues, pression cynégétique |
| Région la moins chère | Nouvelle-Aquitaine — 3 684 €/ha | Pin maritime, marché productif |
| Écart interdépartemental | Facteur 1 à 13 | Alpes-de-Haute-Provence à Pas-de-Calais |
Source : base DVF, traitement ma-propriete.fr. Données SAFER en complément. Période juillet 2020 – décembre 2025. 35 100 ventes analysées, 89 départements métropolitains documentés.
Au sein de l'Union européenne, la France se positionne dans la moyenne basse pour le prix des forêts. Sa médiane (4 846 €/ha en 2024) est très proche de celle de la Finlande (~4 400 €/ha), nettement inférieure à la moyenne suédoise (~7 800 €/ha) et environ trois fois moins élevée que la moyenne allemande (~12 880 €/ha). Cette singularité tient à la productivité modérée de la forêt française, à sa fragmentation et au poids relatif des petites unités à vocation patrimoniale ou récréative.
Rapport complet — Observatoire du prix des forêts 2026
Consultez et téléchargez ci-dessous le rapport complet de 30 pages publié par ma-propriete.fr. Il détaille les prix par région et département, l'évolution sur 5 ans, la comparaison avec les données SAFER, le positionnement européen, ainsi que les facteurs d'influence du marché (essence, productivité, pression cynégétique, surface, accessibilité).
⬇ Télécharger le rapport PDF — Gratuit
Format PDF · 30 pages · Édition mai 2026 · ma-propriete.fr
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