Prix des terres agricoles
1er semestre 2026
Kit presse — les premiers chiffres 2026 de l'Observatoire ma-propriete.fr
Octobre 2026. À partir des données officielles DVF publiées en octobre, ma-propriete.fr publie les premiers chiffres 2026 de son Observatoire du prix des terres agricoles : 6 905 ventes de terres et prés d'au moins 3 ha, hors vignes, signées entre janvier et juin 2026.
5 850 €/ha Prix moyen 1er sem. 2025 : 6 057 € | 5 138 €/ha Prix médian 1er sem. 2025 : 5 311 € | −3,4 % Prix moyen sur un an à période égale | 6 905 Ventes analysées terres et prés ≥ 3 ha |
↓ Communiqué de presse (PDF)↓ Données par région et département (Excel)
À lire avant de citer ces chiffres
- Six mois de ventes seulement. Chaque publication DVF complète et corrige les périodes précédentes : ces chiffres évolueront. La référence annuelle reste 2025 : 6 059 €/ha.
- Comparaison à période égale. Le 1er semestre ressort chaque année sous la moyenne annuelle (jusqu'à 2 % en 2024) : nous comparons donc le 1er semestre 2026 au 1er semestre 2025.
- Près d'un tiers du recul vient de la géographie des ventes, plus nombreuses dans des régions où la terre est moins chère. À région égale, le recul est d'environ 2,4 %.
- Un repli localisé : Normandie (−6,3 %) et Hauts-de-France (−6,8 %). Ailleurs, les prix évoluent entre −1,8 % et +1,0 %.
Les chiffres par région
| Région | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Évol. 1 an | Prix médian (€/ha) | Évol. 1 an |
|---|---|---|---|---|---|
| Provence-Alpes-Côte d'Azur (faible effectif) | 23 | 13 290 | n.s. | 14 000 | n.s. |
| Hauts-de-France | 617 | 8 665 | −6,8 % | 7 852 | −1,8 % |
| Normandie | 713 | 8 302 | −6,3 % | 7 821 | −5,8 % |
| Île-de-France | 102 | 7 834 | +0,1 % | 7 500 | −3,8 % |
| Occitanie | 517 | 7 557 | +0,6 % | 7 000 | 0,0 % |
| Grand Est | 503 | 7 355 | +1,0 % | 5 500 | 0,0 % |
| Centre-Val de Loire | 574 | 5 791 | −1,8 % | 5 499 | 0,0 % |
| Bretagne | 640 | 5 729 | +0,4 % | 5 382 | −1,0 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 1 083 | 5 175 | −1,2 % | 4 517 | −1,2 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 565 | 4 743 | −1,8 % | 3 700 | −6,6 % |
| Pays de la Loire | 906 | 3 590 | −0,8 % | 3 006 | +0,2 % |
| Bourgogne-Franche-Comté | 658 | 2 857 | −1,0 % | 2 698 | −1,9 % |
| Corse (non significatif) | 4 | 2 313 | n.s. | 2 127 | n.s. |
| France métropolitaine | 6 905 | 5 850 | −3,4 % | 5 138 | −3,3 % |
1er semestre 2026 comparé au 1er semestre 2025. n.s. : non significatif. Dans les Hauts-de-France, la médiane recule beaucoup moins que la moyenne (−1,8 %) : ce sont surtout les ventes les plus chères qui manquent sur la période.
Graphiques et carte à télécharger
Tous les visuels sont libres de droits pour un usage éditorial, avec la mention « ma-propriete.fr, d'après données DVF ». Cliquez sur une image pour l'ouvrir en grand format (1 600 px), puis enregistrez-la.
 Les chiffres clés Visuel de synthèse : prix moyen, prix médian, évolution et nombre de ventes. ↓ Télécharger (PNG) |  Le prix au 1er semestre, 2021-2026 Comparaison à période égale : premier recul depuis le début de la série. ↓ Télécharger (PNG) |
 Le prix par région Prix moyen du 1er semestre 2026 et évolution sur un an. ↓ Télécharger (PNG) |  L'évolution par région Régions d'au moins 100 ventes : la baisse se concentre dans le nord-ouest. ↓ Télécharger (PNG) |
 D'où vient le recul ? Effet de composition, Normandie, Hauts-de-France et autres régions. ↓ Télécharger (PNG) |  La carte par département Prix moyen par département, effectifs faibles signalés. ↓ Télécharger (PNG) |
Les chiffres de votre département
Le fichier Excel donne, pour chaque département, le nombre de ventes, les prix moyen et médian, la fourchette P10-P90 et la surface moyenne, ainsi qu'une comparaison avec 2025. L'outil interactif de l'Observatoire du prix des terres permet aussi de suivre chaque département depuis 2020.
Attention aux évolutions départementales. Sur un semestre, quelques ventes atypiques suffisent à faire varier le prix moyen d'un département de plus de 10 %. Nous recommandons de citer le niveau de prix du département et l'évolution de sa région, plutôt qu'une évolution départementale.
Afficher le tableau des 88 départements
| Département | Région | Ventes S1 2026 | Prix moyen S1 2026 | Prix médian S1 2026 | Rappel : prix moyen 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 – Ain | Auvergne-Rhône-Alpes | 51 | 3 112 | 2 811 | 3 187 |
| 02 – Aisne | Hauts-de-France | 95 | 8 406 | 7 793 | 8 841 |
| 03 – Allier | Auvergne-Rhône-Alpes | 129 | 3 810 | 3 365 | 4 174 |
| 04 – Alpes-de-Haute-Provence ** | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 5 | n.s. | n.s. | 7 310 |
| 05 – Hautes-Alpes ** | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 | n.s. | n.s. | 5 892 |
| 07 – Ardèche ** | Auvergne-Rhône-Alpes | 4 | n.s. | n.s. | 7 860 |
| 08 – Ardennes | Grand Est | 78 | 7 085 | 5 721 | 7 559 |
| 09 – Ariège * | Occitanie | 27 | 5 717 | 5 235 | 7 099 |
| 10 – Aube | Grand Est | 59 | 10 717 | 11 000 | 10 929 |
| 11 – Aude | Occitanie | 32 | 5 308 | 5 009 | 6 627 |
| 12 – Aveyron | Occitanie | 54 | 7 983 | 7 274 | 7 868 |
| 13 – Bouches-du-Rhône ** | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 7 | n.s. | n.s. | 19 365 |
| 14 – Calvados | Normandie | 101 | 8 793 | 8 000 | 9 368 |
| 15 – Cantal | Auvergne-Rhône-Alpes | 72 | 7 773 | 7 513 | 7 166 |
| 16 – Charente | Nouvelle-Aquitaine | 110 | 4 688 | 4 642 | 4 708 |
| 17 – Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine | 145 | 5 617 | 5 503 | 5 256 |
| 18 – Cher | Centre-Val de Loire | 92 | 5 078 | 5 000 | 5 310 |
| 19 – Corrèze ** | Nouvelle-Aquitaine | 5 | n.s. | n.s. | 3 797 |
| 21 – Côte-d'Or | Bourgogne-Franche-Comté | 105 | 3 222 | 2 866 | 3 183 |
| 22 – Côtes-d'Armor | Bretagne | 183 | 6 067 | 5 500 | 5 872 |
| 23 – Creuse | Nouvelle-Aquitaine | 101 | 2 780 | 2 505 | 2 780 |
| 24 – Dordogne | Nouvelle-Aquitaine | 60 | 4 757 | 4 873 | 4 967 |
| 25 – Doubs | Bourgogne-Franche-Comté | 49 | 3 877 | 3 500 | 3 569 |
| 26 – Drôme * | Auvergne-Rhône-Alpes | 28 | 8 718 | 8 040 | 8 181 |
| 27 – Eure | Normandie | 89 | 9 585 | 9 000 | 10 355 |
| 28 – Eure-et-Loir | Centre-Val de Loire | 109 | 8 367 | 7 897 | 8 647 |
| 29 – Finistère | Bretagne | 120 | 5 509 | 5 260 | 6 059 |
| 2A – Corse-du-Sud ** | Corse | 1 | n.s. | n.s. | 7 019 |
| 2B – Haute-Corse ** | Corse | 3 | n.s. | n.s. | 4 719 |
| 30 – Gard * | Occitanie | 18 | 14 078 | 13 664 | 13 165 |
| 31 – Haute-Garonne | Occitanie | 69 | 8 740 | 8 403 | 7 903 |
| 32 – Gers | Occitanie | 141 | 6 962 | 7 000 | 6 763 |
| 33 – Gironde | Nouvelle-Aquitaine | 35 | 6 112 | 4 995 | 5 536 |
| 34 – Hérault * | Occitanie | 15 | 9 211 | 8 002 | 11 191 |
| 35 – Ille-et-Vilaine | Bretagne | 213 | 5 618 | 5 482 | 5 387 |
| 36 – Indre | Centre-Val de Loire | 99 | 4 623 | 4 038 | 5 116 |
| 37 – Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire | 90 | 5 273 | 5 052 | 5 460 |
| 38 – Isère * | Auvergne-Rhône-Alpes | 25 | 5 017 | 4 235 | 4 555 |
| 39 – Jura | Bourgogne-Franche-Comté | 54 | 2 434 | 2 287 | 2 546 |
| 40 – Landes | Nouvelle-Aquitaine | 52 | 8 730 | 8 275 | 8 618 |
| 41 – Loir-et-Cher | Centre-Val de Loire | 80 | 5 318 | 4 910 | 5 031 |
| 42 – Loire | Auvergne-Rhône-Alpes | 54 | 3 471 | 3 191 | 3 474 |
| 43 – Haute-Loire | Auvergne-Rhône-Alpes | 53 | 3 693 | 3 439 | 4 009 |
| 44 – Loire-Atlantique | Pays de la Loire | 207 | 2 340 | 2 193 | 2 476 |
| 45 – Loiret | Centre-Val de Loire | 104 | 5 643 | 5 485 | 5 632 |
| 46 – Lot * | Occitanie | 26 | 5 204 | 5 049 | 6 345 |
| 47 – Lot-et-Garonne | Nouvelle-Aquitaine | 108 | 8 720 | 7 986 | 8 547 |
| 48 – Lozère ** | Occitanie | 6 | n.s. | n.s. | 3 523 |
| 49 – Maine-et-Loire | Pays de la Loire | 175 | 3 291 | 3 000 | 3 388 |
| 50 – Manche | Normandie | 222 | 7 427 | 7 246 | 7 788 |
| 51 – Marne | Grand Est | 110 | 12 294 | 12 000 | 11 957 |
| 52 – Haute-Marne | Grand Est | 42 | 4 169 | 4 363 | 4 078 |
| 53 – Mayenne | Pays de la Loire | 156 | 6 043 | 5 712 | 6 502 |
| 54 – Meurthe-et-Moselle | Grand Est | 64 | 4 984 | 4 748 | 5 398 |
| 55 – Meuse | Grand Est | 83 | 5 355 | 5 000 | 5 026 |
| 56 – Morbihan | Bretagne | 124 | 5 633 | 5 024 | 5 980 |
| 58 – Nièvre | Bourgogne-Franche-Comté | 84 | 2 909 | 2 874 | 3 182 |
| 59 – Nord | Hauts-de-France | 154 | 8 646 | 7 571 | 9 021 |
| 60 – Oise | Hauts-de-France | 100 | 8 774 | 7 925 | 8 723 |
| 61 – Orne | Normandie | 189 | 6 940 | 6 560 | 6 818 |
| 62 – Pas-de-Calais | Hauts-de-France | 144 | 8 938 | 7 542 | 8 667 |
| 63 – Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes | 101 | 4 415 | 3 105 | 4 808 |
| 64 – Pyrénées-Atlantiques | Nouvelle-Aquitaine | 46 | 9 510 | 9 271 | 8 512 |
| 65 – Hautes-Pyrénées * | Occitanie | 26 | 8 196 | 7 999 | 7 982 |
| 66 – Pyrénées-Orientales ** | Occitanie | 5 | n.s. | n.s. | 15 995 |
| 69 – Rhône | Auvergne-Rhône-Alpes | 32 | 4 642 | 3 017 | 4 254 |
| 70 – Haute-Saône | Bourgogne-Franche-Comté | 72 | 2 753 | 2 656 | 2 727 |
| 71 – Saône-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comté | 200 | 2 387 | 2 301 | 2 437 |
| 72 – Sarthe | Pays de la Loire | 162 | 4 444 | 4 246 | 4 629 |
| 73 – Savoie ** | Auvergne-Rhône-Alpes | 8 | n.s. | n.s. | 4 986 |
| 74 – Haute-Savoie ** | Auvergne-Rhône-Alpes | 8 | n.s. | n.s. | 7 821 |
| 76 – Seine-Maritime | Normandie | 112 | 10 875 | 10 280 | 12 013 |
| 77 – Seine-et-Marne | Île-de-France | 56 | 7 853 | 7 528 | 7 828 |
| 78 – Yvelines * | Île-de-France | 17 | 7 343 | 6 866 | 7 365 |
| 79 – Deux-Sèvres | Nouvelle-Aquitaine | 230 | 3 270 | 3 166 | 3 376 |
| 80 – Somme | Hauts-de-France | 124 | 8 481 | 8 000 | 9 402 |
| 81 – Tarn | Occitanie | 36 | 6 289 | 6 074 | 6 408 |
| 82 – Tarn-et-Garonne | Occitanie | 62 | 8 367 | 7 567 | 7 959 |
| 83 – Var ** | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 | n.s. | n.s. | 12 926 |
| 84 – Vaucluse ** | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 7 | n.s. | n.s. | 14 943 |
| 85 – Vendée | Pays de la Loire | 206 | 2 573 | 2 365 | 2 626 |
| 86 – Vienne | Nouvelle-Aquitaine | 122 | 5 384 | 5 239 | 5 288 |
| 87 – Haute-Vienne | Nouvelle-Aquitaine | 69 | 3 396 | 3 100 | 3 577 |
| 88 – Vosges | Grand Est | 67 | 3 341 | 3 200 | 3 428 |
| 89 – Yonne | Bourgogne-Franche-Comté | 93 | 3 184 | 3 073 | 3 294 |
| 90 – Territoire de Belfort ** | Bourgogne-Franche-Comté | 1 | n.s. | n.s. | 4 011 |
| 91 – Essonne * | Île-de-France | 12 | 8 429 | 8 075 | 8 011 |
| 95 – Val-d'Oise * | Île-de-France | 17 | 7 842 | 7 470 | 9 484 |
Prix en €/ha. * De 10 à 29 ventes : faible effectif. ** Moins de 10 ventes : non significatif. Départements absents : Alsace-Moselle (hors du champ de DVF), Paris et petite couronne, Alpes-Maritimes (aucune vente répondant aux critères).
Méthode
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), traitement ma-propriete.fr. Sont retenues les ventes de terres, prés et pâtures d'au moins 3 ha, sans bâtiment, hors vignes, entre 500 et 35 000 €/ha. Dans chaque département, les 5 % de prix les plus bas et les 5 % les plus hauts sont écartés. Les ventes atypiques sont ensuite écartées par un contrôle complémentaire, appliqué de la même façon à toutes les années de la série. Les départements d'Alsace-Moselle, qui relèvent du livre foncier, ne figurent pas dans DVF.
Contact presse
Bernard Charlotin, président et fondateur de ma-propriete.fr, expert en évaluation immobilière certifié (SEEIF).
Disponible pour interview à partir du lundi 26 octobre 2026 après-midi.
Email : bcharlotin@ma-propriete.fr · Tél. : 02 57 62 08 78
Ma-propriete.fr est le premier portail d'annonces immobilières dédié aux propriétés rurales en France (lancé en 2021). Son Observatoire exploite les données publiques avec une méthode rigoureuse pour apporter de la transparence à un marché souvent opaque.
MA-PROPRIETE.FR
Le premier portail d'annonces immobilières rurales
Catégories
Agricole
Equestre
Forestière
Prestige
Rurale
Touristique
Viticole
Nos services
Mon projet rural
Le prix des terres
Livres Blancs
Nos offres
Acquéreurs
Vendeurs particuliers
Professionnels de l'immobilier
Publicité
 |  |  |  |  |