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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située dans un environnement paisible à un peu plus de 3 km du village, cette belle maison de maître offre 291 m² habitables sur deux niveaux, alliant charme traditionnel et confort moderne.

Elle comprend 10 pièces, dont 5 chambres—dont une idéalement située au rez-de-chaussée—deux salles d'eau et une petite bibliothèque. L'étage peut être aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

À l'avant de la maison, une grande pelouse partagée avec un voisin donne accès à une spacieuse grange et un garage. À l'arrière, un jardin très calme et paisible abrite de nombreux arbres fruitiers, une piscine au sel de 8x4 m couverte, ainsi qu'une loggia couverte faisant également office de cuisine d'été—parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente en plein air.

Équipée de panneaux solaires permettant de compenser l'équivalent de la taxe foncière, cette propriété économe en énergie offre un cadre de vie raffiné à la campagne, avec de belles possibilités d'aménagement.

Caractéristiques

Superficie maison
291 m²
Surface terrain
0.2 ha
Nombre de pièces
10
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Prix vente
474 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
157 kWh/m²/an
4 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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