Le Prix des vignes à Bordeaux depuis 1991

Mis à jour le 25 juillet 2023

Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des vignes en France et plus particulièrement sur le département de la Gironde dans le vignoble de Bordeaux.

Vous trouverez des domaines viticoles à vendre sur notre site. Vous trouverez également des parcelles de vignes en vente dans la catégorie Foncière. Enfin, si vous êtes intéressés par l’achat de parts de Groupement Foncier Viticole, rendez-vous également dans la catégorie Foncière.

Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2022.

Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.

L’évolution du prix des vignes à Bordeaux depuis 1991

Prix en milliers d’euros par hectare

Sur les 30 dernières années, le prix des vignes à Bordeaux a évolué avec 4 phases marquantes et sans doute le démarrage d'une nouvelle phase :

1. Une correction du prix entre 1991 et 1995 : En 4 ans, le prix des vignes a baissé de 22% passant de 47 000 € à 37 000 € par hectare, reflet de la difficulté rencontrée par le marché
2. Une progression entre 1995 et 2002 : Le prix des vignes en aquitaine a ensuite connu une très forte progression pour atteindre 69 000 € en 2002 soit une croissance annuelle de 12%
3. Nouvelle baisse entre 2002 et 2006 : Cette forte hausse de la fin du 20ème siècle a entrainé une nette correction et toucher 58 000 € en 2006 (-16% en 4 ans)
4. Progression de 2006 jusque 2021 : Depuis 2006, le prix moyen des vignes sur la Gironde était en forte progression et a atteint 132 000 € en 2021, soit une progression de presque 7% par an.
5. Amorce d’une baisse durable ? : L’année 2022 se caractérise par une baisse marquée (-3%) du prix des vignes à Bordeaux conséquence de la crise de commercialisation du vin que traverse le vignoble. Il est encore trop tôt pour connaitre l’ampleur de la baisse des prix qui dépendra de l’évolution du marché mondial et des mesures prises par les viticulteurs (arrachage massif de vignes notamment) pour traverser cette étape difficile.

L'exemple du vignoble bordelais est très particulier. C'est un marché dont une part importante des acquéreurs et des vendeurs est d'origine internationale. Le marché des transactions est donc directement impacté par la situation financière et politique mondiale. Portée pendant 15 ans par une forte clientèle d'acquéreurs chinois, le prix des vignes a fortement progressé. La raréfaction de ces acquéreurs et la concurrence accrue des autres bassins viticoles touche de plein fouet le vignoble et par conséquent le marché des transactions : baisse des prix et baisse du nombre de ventes.

Le prix des vignes en Gironde

Nos articles sur le prix des vignes en France

Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des vignes en France.

Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :

• Le prix des vignes en France en 2022

Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque vignoble :

• Cognac
• Alsace
• Bordeaux
• Bourgogne-Franche Comté
• Champagne
• Corse
• Languedoc-Roussillon
• Sud-Ouest
• Val de Loire
• Vallée du Rhône - Provence

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.

Ces chiffres sont mis à jour tous les ans après publication par Agreste (le service des statistiques du Ministère de l'Agriculture) des chiffres officiels du prix des terres, chiffres émanant des statistiques de la SAFER.